北京中介费率并未整体下调 个别门店优惠幅度加大
2017-05-15 20:22:34  来源:网友 中介 门店
北京中介费率并未整体下调 个别门店优惠幅度加大图片来源:东方IC

近日,有媒体报道称,包括链家、我爱我家等北京大型中介已全面下调中介费。但据界面新闻采访了解,目前各大中介公司目前均未整体下调中介费比例,上述情况只是个别门店的费率优惠出现松动。

据界面新闻走访了解,目前链家、我爱我家、房天下以及个别中小型中介门店在中介费率上都出现了一定程度的优惠。其中部分链家门店的中介费率由原来的2.7%降到了2.5%到2.2%,我爱我家则有部分门店从2.5%降至2.0%。而在走访过程中,也有多位经纪人向界面新闻表示,根据购房总价及其他因素,一些楼盘的中介费比例还有更大优惠空间。

针对这一问题,占据北京二手房超半数市场的链家在回复记者询问时表示,中介费优惠是各门店的自主行为,公司并未统一下调中介费。而据《北京青年报》报道,房天下和我爱我家方面也表示没有统一下发调价通知。

值得一提的是,针对最近链家App此前被苹果商店下架一事,链家方面回复称,由于苹果商店审核规则的调整,部分应用因为设计和图片的原因需要下架调整,他们目前已在和苹果方面沟通,将尽快恢复上线。

事实上,中介费优惠在过去也是常事,但引起这次各中介门店优惠幅度提高的,还是自3.17调控以来,北京楼市成交开始出现明显下滑。据北京市住建委数据,4月北京二手房住宅共完成网签16902套,环比减少35%,同比减少36%。

调控对几家市场份额较大的中介商还是产生了一定影响,包括商住限购等政策也令部分大中介相继关闭了商住项目周边的门店。对于目前的市场情况及调价行为,有经纪行业人士认为,目前北京个别小区二手房挂牌价出现较大松动,而买家的议价和观望情绪还在上升,增加一定比例的优惠也是为了更好撮合交易。中介费优惠事实上在过去楼市火爆的时候也都存在,只不过幅度并不大。

北京楼市此轮调控对行业的影响还在继续,包括对商住房、学区房等热点板块的调整也正在逐步深入市场。据了解,不久前,北京部分房产中介、信息平台此前曾被有关部门集体约谈。其中不仅包括链家、中原、我爱我家等大型中介机构,也包括部分开发商以及安居客、58这样的信息平台。

据了解,上述约谈的内容主要围绕企业配合执行调控政策,讨论并征求各方意见,同时申明严厉打击捂盘惜售、囤积房源、以及参与炒房哄抬房价等现象。有业内人士认为,目前房地产市场的低迷可能会导致中介行业规模扩张受到影响,但不太可能出现断崖式的关店及其他情况。

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